ダイアパレス帝塚山

  • 大阪府大阪市住吉区万代東一丁目

  • / 姫松駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,230万円
50.2万円/㎡
相場
4,164万円
49.4万円/㎡
2,402
3,576
4,751
5,925
AI査定結果
推定相場価格
4,164万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,751万円
42.4万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ダイアパレス帝塚山
4,230万円（50.2万円/㎡）/ 9階 / 84.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/144,230万円50.2万円9階 84.28㎡ 3LDK南東
2025/03/294,380万円52.0万円9階 84.28㎡ 3LDK南東
2025/01/314,300万円51.0万円9階 84.28㎡ 3LDK南東
2024/03/233,280万円43.0万円4階 76.2㎡ 3LDK南西
2024/03/173,280万円42.7万円4階 76.82㎡ 3LDK南西
2023/04/214,180万円49.6万円9階 84.28㎡ 3LDK南東
2023/01/213,480万円45.3万円4階 76.82㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 4,230万円50.2万円84.28㎡3LDK9階 / 9階建 南東1999年30戸RC
2024/07/01リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,490万円51.9万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2023/11/25コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/02/17西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 2,698万円39.1万円68.92㎡2LDK3階 / 6階建 南西1996年28戸RC
2024/11/12ライオンズマンション万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅14分 4,680万円58.4万円80.18㎡4LDK4階 / 7階建 南西2000年34戸RC
2023/02/23プランメゾン帝塚山
大阪市住吉区万代三丁目
帝塚山三丁目駅6分 2,880万円41.0万円70.27㎡3LDK9階 / 10階建 北2000年18戸RC
2022/11/16プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅9分 2,480万円39.0万円63.57㎡2LDK8階 / 11階建 西2004年28戸RC
2024/08/25ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,980万円37.9万円105.06㎡3SLDK4階 / 5階建 南2000年37戸RC
2023/11/25ベルシャトウ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅2分 3,980万円41.3万円96.41㎡4LDK5階 / 5階建 南1997年10戸RC
2025/05/14ファミール長居公園
大阪市住吉区長居西一丁目
長居駅9分 4,380万円52.8万円82.9㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2003年66戸RC
2024/09/23ジオグランデ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅3分 4,980万円60.1万円82.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年21戸RC
2023/12/24ネオロイヤルハイツ住吉・大領
大阪市住吉区大領五丁目
長居駅9分 2,980万円44.5万円66.9㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年33戸RC
2024/12/12ロイヤルアーク長居公園
大阪市住吉区大領五丁目
長居駅9分 2,980万円45.1万円66.06㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年56戸RC
2025/04/22ライオンズマンション長居
大阪市住吉区南住吉一丁目
長居駅9分 3,180万円45.3万円70.24㎡3LDK3階 / 7階建 -1996年40戸RC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年30戸RC
2023/11/20東急ドエル・アルス長居公園
大阪市住吉区長居三丁目
長居駅3分 2,498万円39.5万円63.21㎡2LDK4階 / 6階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%下落、大阪市住吉区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して9.7%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積74.28㎡〜94.28㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
大阪市住吉区
55.6万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス帝塚山
所在地大阪府大阪市住吉区万代東一丁目
交通姫松駅徒歩7分
築年月1999年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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